Maison à étages
522, Av. Victoria, Westmount H3Y 2R5

Centris® #27749510
Visite virtuelle
2 095 000 $
3
3+1

Description

Westmountoise d'une fluidité et fonctionnalité exceptionnelles située dans le mid-Westmount et à distance de marche du très trendy Village Victoria! Méticuleusement entretenue et améliorée par les mêmes propriétaires depuis plus d'un quart de siècle. L'on y a intégré tout le confort moderne tout en maintenant l'essentiel des divisions et de l'architecture où convivialité et formalité, non seulement se côtoient harmonieusement, mais préservent l'intimité des occupants. L'adresse prestigieuse de cette magnifique résidence familiale et sa localisation stratégique près des services combleront les attentes des plus exigeants.

Addenda

Élégante maison en rangée avec porche et colonnes en bois reproduits, selon les plans d'origine de 1922.

Rez de chaussé: - RDC «cross-hall», séparant salon et salle à manger - Salon avec un chaleureux foyer et des tablettes-bibliothèque en teck - Salle à manger spacieuse avec portes françaises, communicante avec la cuisine et ouverte sur le hall - Cuisine contemporaine et coin dinette agréablement fenestré, comprenant un réfrigérateur Fischer & Paykel (2021), un lave-vaisselle Bosch, un four encastré Viking accédant à la grande terrasse et au jardin intime orienté à l'ouest

2è étage: - Chambre à coucher principale avec balcon privé, foyer et grande salle de bain attenante (2019) - 2 autres chambres, un bureau et une salle de bain complètent l'étage supérieur. Le bureau, fenestré sur deux côtés, a une vue dégagée sur le sud et les montagnes du Vermont

Sous-sol: - Sous-sol aménagé comprenant une grande salle familiale/salle de jeu, une salle de bain, une chambre avec accès au jardin, une buanderie, des espaces de rangements et un accès extérieur à l'avant de la maison

Espaces extérieurs: - Grande terrasse avec structure en acier galvanisé donnant sur le jardin entouré d'arbres matures, idéal pour profiter des belles journées et soirées d'été - Espace de stationnement en pavé unis pouvant se convertir en espace double largeur en hiver en enlevant les 2 pots de fleurs

Les détails des rénovations sont disponibles sur la déclaration du vendeur.

Un rapport d'inspection préparé par Jean Bluteau en août 2022 est disponible.

La superficie habitable ci-dessus est indicative et provient du rôle d'évaluation foncière, section «Aire d'étages».

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible mi-octobre.

Toute offre devra être laissée ouverte pour un minimum de 24h. Le choix de l'inspecteur et du notaire devra être approuvé par les 2 parties.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
10 
Nbre. chambres
3+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
3 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1922 
Dimensions du bâtiment
21.70 X 56 pieds irrég. 
Superficie habitable
227.80 mètres carrés 
Dimensions du terrain
21.70 X 135 pieds irrég. 
Superficie du terrain
275.90 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
6.3x5.8 P 
Ardoise 
entrée 
 
Hall d'entrée 
17x17 P 
Bois 
hall 
 
Salon 
14x17 P 
Bois 
foyer au bois 
 
Salle à manger 
13.6x16 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
7.4x20 P 
Ardoise 
plancher chauffant 
 
Coin repas 
10.2x11.6 P 
Ardoise 
plancher chauffant 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
19.4x14 P 
Tapis 
jonc de mer 
 
Salle de bains 
10.9x12.4 P 
Ardoise 
ensuite, plancher chauffant 
 
Chambre à coucher 
11.4x13.4 P 
Tapis 
jonc de mer 
 
Chambre à coucher 
11x11.9 P 
Tapis 
jonc de mer 
 
Bureau à domicile 
10.4x10 P 
Tuiles 
 
 
Salle de bains 
5.2x10.6 P 
Céramique 
puit de lumière 
Sous-sol 
Chambre à coucher 
14x15 P 
Tapis 
accès jardin 
 
Salle familiale 
21.3x27.9 P 
Tapis 
 
 
Salle de bains 
4.5x8.7 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
6.3x11 P 
Céramique 
 
 
Rangement 
14x7 P 
Béton 
 
 
Rangement 
10.4x10 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

2 réfrigérateurs, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, couvres-fenêtres, luminaires, meubles de bureau intégrés, miroir sur pied SDB, cable de 240Amp pour branchement d'une borne de véhicule électrique

Exclusions

borne de recharge Tesla, luminaires de la salle à manger, portes-manteaux entrée, tout les meubles meublants

Caractéristiques

Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
 
Bois
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Eau chaude
 
Plinthes à convection
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur : 1
 
Vignette : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Ardoise
 
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
 
Mazout
 
Électricité
Équipement disponible

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
1 290 300 $
Évaluation du terrain
673 200 $
Total
1 963 500 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
3 180 $
Taxes municipales
10 612 $
Taxes scolaires
1 431 $
Total
15 223 $
Haut  
Line Labrecque
Line Labrecque
Courtier immobilier
GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.
Agence immobilière
514-893-2055
Carlos Lefebvre
Carlos Lefebvre
Courtier immobilier
GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.
Agence immobilière
514-933-5800
 

Photos - No. Centris® #27749510
522, Av. Victoria, Westmount H3Y 2R5

Façade Façade
Façade Façade
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

Photos - No. Centris® #27749510
522, Av. Victoria, Westmount H3Y 2R5

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Coin repas Coin repas
 

Photos - No. Centris® #27749510
522, Av. Victoria, Westmount H3Y 2R5

Coin repas Coin repas
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
PASAGEWAY PASAGEWAY
PASAGEWAY PASAGEWAY
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #27749510
522, Av. Victoria, Westmount H3Y 2R5

Balcon Balcon
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #27749510
522, Av. Victoria, Westmount H3Y 2R5

Bureau Bureau
Escalier Escalier
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de lavage Salle de lavage
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

Photos - No. Centris® #27749510
522, Av. Victoria, Westmount H3Y 2R5

Cour Cour
Jardin Jardin
Terrasse Terrasse
Face arrière Face arrière