Description

Westmountoise d'une fluidité et fonctionnalité exceptionnelles située dans le mid-Westmount et à distance de marche du très trendy Village Victoria! Méticuleusement entretenue et améliorée par les mêmes propriétaires depuis plus d'un quart de siècle. L'on y a intégré tout le confort moderne tout en maintenant l'essentiel des divisions et de l'architecture où convivialité et formalité, non seulement se côtoient harmonieusement, mais préservent l'intimité des occupants. L'adresse prestigieuse de cette magnifique résidence familiale et sa localisation stratégique près des services combleront les attentes des plus exigeants.

Addenda

Élégante maison en rangée avec porche et colonnes en bois reproduits, selon les plans d'origine de 1922.

Rez de chaussé: - RDC «cross-hall», séparant salon et salle à manger - Salon avec un chaleureux foyer et des tablettes-bibliothèque en teck - Salle à manger spacieuse avec portes françaises, communicante avec la cuisine et ouverte sur le hall - Cuisine contemporaine et coin dinette agréablement fenestré, comprenant un réfrigérateur Fischer & Paykel (2021), un lave-vaisselle Bosch, un four encastré Viking accédant à la grande terrasse et au jardin intime orienté à l'ouest

2è étage: - Chambre à coucher principale avec balcon privé, foyer et grande salle de bain attenante (2019) - 2 autres chambres, un bureau et une salle de bain complètent l'étage supérieur. Le bureau, fenestré sur deux côtés, a une vue dégagée sur le sud et les montagnes du Vermont

Sous-sol: - Sous-sol aménagé comprenant une grande salle familiale/salle de jeu, une salle de bain, une chambre avec accès au jardin, une buanderie, des espaces de rangements et un accès extérieur à l'avant de la maison

Espaces extérieurs: - Grande terrasse avec structure en acier galvanisé donnant sur le jardin entouré d'arbres matures, idéal pour profiter des belles journées et soirées d'été - Espace de stationnement en pavé unis pouvant se convertir en espace double largeur en hiver en enlevant les 2 pots de fleurs

Les détails des rénovations sont disponibles sur la déclaration du vendeur.

Un rapport d'inspection préparé par Jean Bluteau en août 2022 est disponible.

La superficie habitable ci-dessus est indicative et provient du rôle d'évaluation foncière, section «Aire d'étages».

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible mi-octobre.

Toute offre devra être laissée ouverte pour un minimum de 24h. Le choix de l'inspecteur et du notaire devra être approuvé par les 2 parties.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses