Bâtisse commerciale/Bureau
1655 - 1665, Rue St-Denis, Ville-Marie (Montréal) H2X 3K4

Centris® #19725656
3 500 000 $ +tx

Description

mmeuble, commercial et résidentiel, au coeur du Quartier Latin, rue Saint-Denis, entre Ontario et de Maisonneuve. Quatre espaces commerciaux, deux en rez-de-jardin avec terrasse chacun, deux au premier niveau et deux cottages résidentiels au troisième et quatrième niveau. Double accès d'un chemin public différent: le principal sur Saint-Denis et le second depuis la rue Savoie(UNE RARETÉ). Possibilité d'aménager le terrain arrière actuellement utilisé à des fins de stationnement. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus de détails concernant les revenus effectifs, potentiels et réels de la propriété.

Addenda

Phase environnementales 1, 2, 3 et 4 disponibles à tout acheteur qualifié ainsi qu'un plan de réaménagement et développement du site.

À noter que l'implantation de l'immeuble occupe moins de 50% de la superficie du terrain. Nous sommes dans l'attente d'une confirmation des autorités compétentes à l'effet que l'implantation peut être 85% de la superficie.

Potentiel incroyable pour développeur, visionnaire et investisseur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
 
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau 
Année de construction
1918 
Dimensions du bâtiment
44.50 X 43 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
44.50 X 125 pieds 
Superficie du terrain
5 557.40 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Particularités
Étude environnementale phase 1
 
Étude environnementale phase 2
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Transport en commun
Stationnement
Extérieur : 7
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
 
Résidentiel

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
1 602 800 $
Évaluation du terrain
1 146 200 $
Total
2 749 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
14 065 $
Taxes municipales
72 351 $
Taxes scolaires
2 605 $
Total
89 021 $
Haut  
Carlos Lefebvre
Carlos Lefebvre
Courtier immobilier
GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.
Agence immobilière
514-933-5800
Line Labrecque
Line Labrecque
Courtier immobilier
GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.
Agence immobilière
514-893-2055
 

Photos - No. Centris® #19725656
1655 - 1665, Rue St-Denis, Ville-Marie (Montréal) H2X 3K4

Façade Façade
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Façade Façade
Extérieur Extérieur